【常州买二手房精装修的,常州精装修房价格多少钱一平方】

我想问一下,常州武进南夏墅南河花园小区,80平的房子,简装,带阁楼,车库...

常州武进南夏墅地区的商品房目前供应紧张，您的房产很可能是安置房。不过，我需要确认一下是否有房产证，因为有证的情况下价格可能会更高。如果无证的话，按毛坯房的标准，价格大约在每平方米两千多元。

武进绝大部分的安置小区的安置房都没有产权证。2012年，武进开始分期分批办理安置房的房产证，如长安家园一期安置房和经发区湖滨花苑安置房两个小区的都已办证。

地址：新北区锦绣路2号常州市政务服务中心，1-2座3楼D区112号窗口。

二手房装修应该注意哪些问题

1、二手房毛坯装修需注意以下几点：了解房屋结构和管线布局：在进行装修前，务必了解房屋的整体结构和管线布局，避免装修过程中对房屋结构造成破坏。如需改动房屋结构或管线，应事先咨询专业的装修公司或设计师，确保改动的安全性和合理性。制定装修预算：制定一个合理的装修预算，确保装修过程中资金充足。

2、制定详细预算：在装修前，要制定详细的预算计划，包括材料费、人工费等各项费用。严格控制支出：在装修过程中，要严格控制各项支出，避免预算超支，确保装修的经济性和合理性。综上所述，二手房装修需要注意整体规划、保护承重结构以及严格控制装修预算等方面，以确保装修质量和居住安全。

3、二手房翻新时需要注意以下几点： 墙面处理 检查并处理裂缝：由于二手房使用时间较长，墙面容易出现裂缝或发霉等问题，需要先进行处理，如使用贴片来防止裂缝扩大，价格一般在15元/㎡左右。 防水处理：如果原始墙面不具备防水功能，建议增加防水层，以避免日后墙面渗水或发霉。

4、二手房的交易和装修涉及诸多注意事项，尤其在装修时更需小心谨慎。以下几点值得特别注意： 不要随意拆除承重墙。私自拆除承重墙不仅存在极大的安全隐患，而且违反了国家相关法律法规。承重墙是建筑物承重的主体部分，一旦拆除，可能导致经济损失，甚至法律责任。

常州什么样的二手房值得买?哪些买了就后悔

1、②、贷款不便 按照相关贷款规定，二手房房龄与贷款年限之和不得超过40年（个别银行45年）。对于房龄稍长的房子，购买压力会比新房大不少。③、物业有问题 由于前期物业行业不发达，导致不少小区是容量小的小区没有真正系统的物业，小区所谓的物业只有简单的保洁和保安，即使更换也很难有质的提升。

2、地理位置好。其一般位于交通方便、配套成熟的地段，首先由于处于，所以去到哪里都不会太远；其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、、BRT等；居住在这类房子中，上下班途中耗费的时间短，节省了时间成本。这类房屋周边的居民多，各方面的生活配套都齐全，生活方便。

3、刚满五年的二手次新房 ①满五年的房子，在交易时有增值税、契税、个人所得税减免的优惠。②满5年的楼盘入住率较高、小区各方面的配套设施更齐全，物业更成熟，购买后基本能直接住。③老旧二手房不能要。高龄房产会影响按揭贷款，多数中资银行都不批准房龄20年以上的个人住房按揭商业贷款。

4、常州这些房子值得买：地理位置优越的房子 常州地理位置优越的房子是首选。靠近市中心、商圈、交通节点等核心区域，生活配套设施齐全，购物、餐饮、教育、医疗等资源集中，未来的增值空间较大。特别是在一些发展快速的新区，如武进区和高新区，这些区域的房产尤其值得关注。