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【央视新闻客户端】

作为金茂府系3.0的全新迭代之作，江湾金茂府自三大城市展厅开放以来，迅速成为市场焦点。单日到访量持续攀升，未开先热的盛况使其被业内公认为*北上海2025年最值得期待的红盘”。

这一现象的背后，是项目以“六大超维”为核心构建的完整价值体系——品牌、择址、配套、产品等六大维度相互赋能的必然结果。而江湾金茂府的热度，也印证了当下高端市场的共识：唯有成为无懈可击的“六边形战士”，才能真正穿越周期，赢得长期价值与市场青睐。

01｜超维品牌

“科技健康”为核淬炼中国豪宅IP

每一个品质产品，都离不开品牌的原始基因。

历经16年，从北京广渠金茂府为科技健康生活的首开先河，到如今布局全球29城、78座作品的恢弘版图，不仅成为中国金茂最具标志性的“首席产品系”，更以持续进化的产品力定义了中国豪宅的长期主义样本。

作为中国科技住宅的开拓者，金茂府以十二大绿金科技系统构建起难以复制的竞争壁垒，每一座金茂府都在用实力诠释“健康隐形奢华”的真谛。

作为全球第78座府系产品，江湾金茂府将承续深厚的央企背书、金匠精神打磨与用户深度共创，持续书写着“中国顶豪IP”的不可替代性。

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02｜超维地段

占位城市副中心，前瞻核爆级未来

城市黄金之地，催热城市的优质资产。金茂的选址的标准除了城市现在，更聚焦于城市的未来。作为上海九大市级副中心之一的吴淞创新城核心区，江湾金茂府所在板块正迎来历史性发展机遇。

依托"大吴淞"战略规划，这里被赋予"上海科创中心主阵地核心承载区"的战略定位，未来三年将实现千亿级固定资产投入。作为"大吴淞"先行示范区，这里占据"一核三带"战略要位，区域价值持续跃升。

项目与新江湾城仅一步之遥，共享高阶居住氛围。地处四区交汇的黄金区位，当前作为北上海价格洼地，未来将迎来巨大价值增长空间。作为淞南中心五角场地标热土，项目占位区域核心，与周边高端生活圈形成联动，未来发展潜力不可限量。

03｜超维配套

轨交“换乘王”擎动无界江湾生活

城市豪宅的核心判定标准之一，在于其对都会资源的占有与整合度。

江湾金茂府占位北上海六大TOD之一，坐拥"三横两纵"黄金路网体系，逸仙高架、中环路、长江西路快速路等城市主干道环绕，快速接驳五角场、大宁、虹口龙之梦等城市级核心商圈。

项目与18号线通南路站（在建中）直线距离仅约50米，真正实现"零距离轨交生活"。待通车后，将串联上海核心资源，1站新江湾城，3站直达上海财经大学，4站畅达复旦大学，无缝换乘多达11条轨交线路，直抵无界江湾都芯生活。

配合即将完工的军工路快速路和规划中的长江西路快速路，形成"中环北抬"新格局，逸仙高架12分钟直达南北高架，以多维交通网络重新定义北上海高效人居新标准。

04｜超维大宅

区域府门封面地标，迭新人居想象

作为区域首个TOD金茂府3.0迭代之作，江湾金茂府融合金茂府系3.0的高阶品质基因与TOD复合业态，联袂全球豪宅设计团队，以“府系3.0健康科技基因+地标级美学+区域首创三重社交空间&多重人居生活场景”，立标区域时代的人居范本。

十二大绿金科技，引领健康生活

说到科技住宅，金茂作为全国第一的科技系统运营商、制造商，始终引领高端人居的走向。

江湾金茂府深谙"比财富更有意义的是健康"之道，凭借多年研究的健康住宅脉络，以十二大绿金科技系统为基石，打造"衡温、衡湿、衡氧、衡净、衡静"的五衡健康舒居空间，从温度、湿度、空气、阳光、声音、水六大生命元素出发，重新定义科技豪宅的健康范式。

地标美学，镌刻城市天际

作为区域首屈一指的府门封面，以近70米宽的美术馆级归家门庭，重塑城市奢阔尺度。极简主义钻感立面跃动璀璨光影，与鎏金塔冠的金属弧线交相辉映，勾勒出极具辨识度的城市天际线。

区域首创三重社交空间

江湾金茂府突破传统社区单一功能，“至臻全维会所+全龄社交共享会所+社交访客会所”三重社交空间，打造覆盖全龄需求的立体交互网络，为塔尖人士定制全方位的社交生活门面。

区域首创多重人居生活场景

项目以前瞻性思维打造"首创奢配地库+首创台地景观+首创光感户型+首创大师精装"四大创新维度相互呼应、层层递进，共同构建出一个兼具功能性与艺术性的理想人居范本。

05｜超维圈层

金质圈层服务，精英共鸣的塔尖生活

住宅的本质是家，而它本不应该是冷冰冰的建筑，而是带着温度的长情体验。如果建造者只是让建筑成为一个商品，那传奇产品也就不会诞生和延续。

江湾金茂府未来将推出以运营服务、权益服务、圈层服务、物业服务为一体的「君兰荟」四大服务体系，以会所为载体实行主理人制度，形成匹配业主志趣的特色俱乐部；依托“二十大俱乐部”、“圆桌派”等平台，促成跨行业资源互通，让业主在享受品质生活的同时，实现价值共鸣与资源共生。

06｜超维兑现

16年产品迭代，成就中国高端住宅标杆

时间，是丈量资产价值的终极刻度。在北京、上海等一线城市，金茂府总是牢牢掌握着板块价值的定价权，造就了资产保值增值的“金茂府现象”。

多年来，金茂府系项目不仅赢得了市场的青睐，更收获了行业的高度认可。从设计大奖到科技认证，从物业服务到社区运营，金茂府系在各个维度都树立了行业标杆，也正是其不断精进的产品力，为其创造了引领全国市场的二手溢价，成为穿越周期的恒贵资产。

这不仅是一部产品进化史，更是一部资产价值成长史，见证着金茂府系如何以历久弥新的产品力，持续作答高端市场的价值命题！

深耕16年，持续生长。金茂始终都在不断的、精细的挖掘每一座府系产品的多维价值，成就独特的传奇韵律，匹配新人居时代下人们所青睐的生活方式——江湾金茂府亦是如此。

作为江湾以健康和舒适为首要核心的科技精工住宅，江湾金茂府将深度融合六维高贵天赋，呈现一座全新的金茂府3.0，将塔尖向往的生活方式，贡献给这座城市的高净值人群。