毛坯房交物业费交七折(毛坯房缴纳70%物业费的法律依据)

毛坯房未入住物业费收取标准

1、江苏省并未明确规定未入住的物业费收取标准，但在其他城市的规定中，物业费收取通常基于房屋交付而非实际入住。具体来说，房屋交付后的一年内，如果房屋为空置状态，则需要缴纳70%的物业费，而从第二年开始则需要全额缴纳。

2、法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。

3、毛坯房未入住物业费的收取标准通常按照一定比例的全额物业费来收取。具体来说，如果业主办理了入住手续但长期未入住且未使用该物业，业主需要向物业管理企业书面备案，然后可以按照规定或约定的公共服务费标准的70%来交纳空置物业管理费。这意味着，虽然房屋并未实际使用，但业主仍需承担一部分物业管理费用。

4、毛坯房未入住的物业费收取标准通常按照物业服务合同的约定执行。一般来说，即使房屋未入住，业主也需要支付一定的物业费，因为物业公司已经按照合同提供了相应的服务，如保安、清洁、绿化等。具体收费标准可能因地区、物业公司以及楼盘类型而有所不同。

5、已办理入住手续但未入住、未使用的毛坯房：业主需向物业服务企业书面告知其房屋为空置状态。物业费可按照规定标准的70%交纳。小区内有未完工建筑的情况：业主有权向物业公司申请物业费打折。打折幅度可低于规定标准的15%~30%。未计入产权面积的附属房屋：物业服务企业不得收取这部分房屋的公共服务费。

江苏空置房物业费70%的规定

1、江苏省的规定未对未入住进行规定，其它市有相关规定是交房而不是入住，指的是房屋交付后一年空置房缴纳70%物业费用，第二年就是100%缴纳。这里的空置是房屋为毛坯房，不是你说的入住，入住是指业主不在小区居住。如果是后者全国也没有相关规定。

2、是。根据《江苏省物业服务收费管理办法》查询显示：于2021年1月1日实施，其中最为引人注目的一条，是删除之前管理办法中的空置房物业费按70%收取的规定。因此，现在江苏省物业条例已经取消了打七折。

3、空置房物业费70%的依据主要是地方规定。以下是具体说明：地方政策规定：依据有关规定，空置房物业费按70%收取属于部分地方的具体政策。例如，武汉、江苏等城市规定，业主办理入住手续后，如果房屋连续六个月以上未入住，即视为空置物业。

4、根据不同省市的法律法规和政策，空置房的物业费收取标准可能有所不同。部分省市规定，对于长期未入住或未使用的空置物业，业主可能需要按照物业服务企业提供的服务标准的70%交纳物业费。但这一比例并非固定，也可能高达90%，具体由地方定价部门和物业管理主管部门制定。

5、空置房物业费70%的规定是部分地区的地方性法规，并非全国统一规定。以下是对该规定的详细解释：合理性：根据我国相关法规，空置房也需要收取物业费，因为物业公司负责整个小区的卫生、安全、车辆和设施等管理，并非仅为单一业主服务。因此，收取物业费是合理的。

6、是有连云港空置房物业费70%的规定，要交的，但是可以只交部分，不用全额交。空置房半年以上物业费按照70%缴纳，12个月以后按物业费原价来缴纳。房子需要装修的情况下，空置房物业费按照100%来缴纳，若在已经办完过户手续可以入住的情况下，控制半年以上物业费相对少一些。

毛胚房没住人物业费可以打折吗

毛坯房没人住可以打折有以下一些情况：小区内有未完工建筑可申请物业费打折实行政府指导价的前期物业管理住宅小区，因开发建设单位原因分期开发，分批交付使用，给先期入住业主造成噪音、粉尘等环境污染的，业主交纳的物业管理。

综上所述，毛坯房半年以上没入住可以申请减免物业费，但具体减免幅度需与物业公司协商，并需了解当地的相关政策。

不过，如果您超过半年未入住，可以向物业申请减免部分费用。物业可能会根据实际情况进行评估，并根据相关规定给予一定比例的减免。这需要您主动与物业沟通，并提供相关证明材料。值得注意的是，不同地区和物业管理公司可能有不同的规定，因此在实际情况中，建议您详细了解当地政策和物业管理公司的具体要求。

一是有的朋友接了房没有入住，这种情况下也是需要交物业费的，但可以和物业公司协商，按照一定的折扣交纳物业费。另一点是在开发商延期交房的情况下，物业费应该由开发商承担，如果物业公司要收取业主的物业费，业主有权拒绝。

如果出现房子空置，主要原因还是不具备入住的条件，例如毛胚房的情况，是可以向物业管理处申请物业费减免的，不过需要业主跟物业公司进行协商一致才能有效。法律依据：《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

不住的房子，即空置房的物业费收取标准，通常遵循以下原则：一般来说，业主需要按照小区规定或物业服务合同的约定全额支付物业费，因为物业公司提供的服务是针对整个小区的，包括安保、卫生、设施维护等，并非仅针对单个房屋。即使房屋空置，这些服务仍在继续，因此业主不能以未入住为由拒绝或减少支付物业费。

没装修的毛坯房物业费怎样收取

1、计费方式：物业费通常按照建筑面积或套内使用面积来计算。基本物业费：按照建筑面积或套内使用面积乘以一个固定金额来计算，这个金额一般由开发商或物业公司提供。公摊面积费用：根据建筑面积的一定比例，按照物业公摊面积计算得出的费用。

2、没装修的毛坯房要交物业费。具体说明如下：已收房需缴纳：只要房屋已经收房完成，即便是毛坯未装修入住，业主也需要缴纳物业费。未入住可协商：作为未入住的业主，可以与物业管理中心协商，争取少交一部分物业管理费，因为未入住意味着物业管理的成本会相对较低。

3、毛坯房的物业费通常按照房屋面积和物业公司的收费标准来收取。具体来说，物业公司会依据小区的整体情况、服务内容以及运营成本等因素，制定出相应的物业费收费标准。这个标准通常是以每平方米为单位来计算的，因此，毛坯房的物业费会根据其实际面积来确定。

4、毛坯房收取物业费如下：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。

5、没装修毛坯房的物业费计算主要依据物业管理公司的管理费用及维修基金来确定，通常按照建筑面积或套内使用面积来计算，并受多个因素影响。以下是具体的计算方法和影响因素：物业费的计算方法：- 计费方式：物业费通常按照建筑面积或套内使用面积来计算。

毛坯房物业费打几折

1、小区还有在建的，一般是物业牵头（有些是要业主去找才给），打折优惠给业主，一般可以是5折甚至更低（看方案、协商等）；刚开办的小区，一般物业会给一定的装修入住时间（一般1-3个月）是免交物业费的，其他参照1执行。

2、根据规定标准的70%交纳。对于毛坯房物业费的收取，根据相关规定，业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳。这意味着对于未入住或未使用的毛坯房，业主可以享受物业费的折扣，只需交纳规定标准的70%。

3、此外，如果小区内存在未完工建筑，业主有权申请物业费打折，优惠幅度通常在规定标准的15%至30%之间。

4、该物业费打30％。《住宅物业服务收费管理实施办法》规定，房屋交付后，经物业服务企业确认空置一年以上的，房屋空置期间的物业服务费在实际执行标准的基础上减收，减收比例不低于30％。合同另有约定的，从其约定。

5、已办理入住手续但未入住、未使用的毛坯房：业主需向物业服务企业书面告知其房屋为空置状态。物业费可按照规定标准的70%交纳。小区内有未完工建筑的情况：业主有权向物业公司申请物业费打折。打折幅度可低于规定标准的15%~30%。未计入产权面积的附属房屋：物业服务企业不得收取这部分房屋的公共服务费。

6、毛坯房收取物业费如下：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。