【租毛坯房合同怎样签订,毛坯房房屋租赁合同】

毛坯房租房合同?毛坯房如何验收?

房屋布局及配置 首先，根据购房合同，在毛胚验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致，进户通道、室内采光、通风、层高等是否符合要求。其次，查看房屋的配置是否完善，如阳台、空调机位、排烟、换气等。房屋主体 毛胚验房注意事项中房屋结构质量是关键。其中最简单直观的就是检查墙和地面。

毛坯房如何验收？毛坯房验收要看整个房屋是否有大的裂痕，如果在顶楼，看是否屋顶漏过水。看窗户是否变型，每个房间是不是方形。

验收毛坯房有学问 地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

毛坯房出租合同范本(精品6篇)

毛坯房出租合同范本（1）出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据合同法及相关法律规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成以下协议：第一条 房产状况 甲方拥有位于的房产一套，建筑面积为平方米。

一）租赁期自起至止，共计年。（二）租赁期满，乙方享有优先承租权。乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。第三条 租金 （一）租金标准：每月元（大写： ），年租金为元。（二）租金支付方式：每月/季/半年/年支付一次，通过转账支付。

出租方（甲方）承租方（乙方）根据合同法及相关法律规定，甲乙双方平等自愿，就乙方承租甲方房屋达成协议如下：房产状况：甲方拥有位于的房屋一套，面积为平方米。房屋使用状况良好，墙面、天花板、地面平整无凹痕，供水、煤气、暖气管道顺畅，供电正常。乙方经勘查和了解，自愿承租。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定 房屋产证编号：___或 购房合同 书编号：___附复印件。

第五条租赁双方的变更 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效； 乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项 规章制度 。

如何出租毛坯房

线上平台：在各大房产租赁平台发布出租信息，并附上房屋照片。 线下渠道：可以在当地房产中介或者社区公告栏发布出租信息。 社交媒体：利用社交媒体平台，分享出租信息，扩大曝光度。筛选租户与签订合同 筛选租户：根据发布后的反馈，筛选合适的租户。

其次，要配置必要的生活设施。 毛坯房出租时，房东需要提供一些基本的生活设施，如床、衣柜、餐桌椅等，以满足租客的日常生活需求。这些设施不必过于高档，但一定要实用、耐用，能够为租客提供便利。最后，要注重房屋的清洁和维护。 出租毛坯房前，房东需要对房屋进行全面的清洁，确保房屋内部干净整洁。

门窗方面，毛坯房通常已有窗户，只需安装纱窗以防蚊虫。卧室门是必需的，但考虑到房屋出租的实用性，可选择性价比适中的门，以平衡美观与成本。

毛坯房出租如何出租？把自己的毛皮房投放到房产中介上，留下联系方式，把毛坯房的信息都填写完整，需要的人看到自然会联系你。可以做一些宣传单，然后到人多的地方发放，宣传单上要写明毛坯房的各种信息，不能夸大其词，要写的真实。

此外，厨房和卫生间也是简装出租的重点区域。厨房需配备炉具、洗菜盆等基本设施，若条件允许可安装简易橱柜。卫生间则需确保便池、洗手盆等卫浴用品齐全，墙面可根据经济条件选择是否贴砖。同时，注意保持这两个区域的通风和干燥，以延长装修材料的使用寿命。

毛坯房在签订房屋租赁合同时相关的法律法规

1、签订毛坯房租赁协议时，首先明确双方身份信息，确保双方权益清晰。接着阐述房屋基本信息，如租赁期限、使用目的、租金计算方法和支付方式等。协议中还应详细规定双方权利和义务，以明确双方责任，避免日后产生纠纷。违约责任的设定有助于确保协议执行，争议解决方式则为处理可能出现的分歧提供途径。

2、订立租赁合同。订立租赁合同是在房屋租赁活动中对风险进行管控的首要方法，核心事项如下：（1）明确租赁时间段。（2）明确给予的免租金装修期为多少个月，根据面积大小和淡旺季，一般是2-3个月。免租期间的物业费承担方式，一般是承租方承担。

3、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整）。

4、合同生效的要件有以下4点：合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；合同当事人的意思表示必须要真实；合同不违反法律或者损害社会公共的利益；具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。

5、注意事项3：毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的，但并能保证以后业主就不用这套房子了，而且，房屋主体拆改也存在很大的安全隐患，所以，业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。注意事项4：在租赁合同中，约定承租方是否可以转租该房屋。

纯毛坯房怎么出租

1、毛坯房简装如何出租首先若是不想以太低的价钱出租，建议最好能将一些基本的生活设施配齐，比方说床、热水器、马桶、水电、天然气等，这些基本的都有了，自然租出去的可能性也更大，并且房租也不会太低。

2、毛坯房简装出租，关键在于满足基本居住需求，同时控制装修成本。首先，水电装修是基础且必要的环节。务必请专业水电工对房屋内的水电线路进行改造，确保安全且布局合理。插座和开关的数量与位置应根据房间功能进行规划，厨房和卫生间还需特别注意防水处理，以防日后出现渗水问题。

3、纯毛坯房怎么出租毛坯房的价格一般都会比较低，这一点是难以否认的，但是在出租毛坯房的时候，一定要把相关房屋证件准备齐全，从而随时可以提供给租房人进行查看。证件具体包括：建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表、房产证等等。

4、纯毛坯房如何出租 带好证件 手上如果有一套纯毛坯房想要出租下去，因为设备设施比较的简单，所以出租的价格还是比较低的。但是如果能够具备房产证，带上房东的身份证，出租车去也是可以的。提前商量 如果有这样的租客愿意出租，也需要跟租客商量好。

毛坯房出租合同范本

1、毛坯房出租合同范本（1）出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据合同法及相关法律规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成以下协议：第一条 房产状况 甲方拥有位于的房产一套，建筑面积为平方米。

2、出租方（甲方）承租方（乙方）根据合同法及相关法律规定，甲乙双方平等自愿，就乙方承租甲方房屋达成协议如下：房产状况：甲方拥有位于的房屋一套，面积为平方米。房屋使用状况良好，墙面、天花板、地面平整无凹痕，供水、煤气、暖气管道顺畅，供电正常。乙方经勘查和了解，自愿承租。

3、一）租赁期自起至止，共计年。（二）租赁期满，乙方享有优先承租权。乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。第三条 租金 （一）租金标准：每月元（大写： ），年租金为元。（二）租金支付方式：每月/季/半年/年支付一次，通过转账支付。

4、房屋租赁合同简单范本1 出租方（以下简称甲方）：___身份证号：___ 承租方（以下简称乙方）：___身份证号：___ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

5、本合同一式3份，甲乙丙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。